اجاره آپارتمان در کانادا بدون داشتن سابقه اعتباری یا نامه اشتغال

بیشتر افراد تازه واردی که به کانادا می‌آیند، طی چند ماه اول یا حتی چند سال اولِ مهاجرت، اجاره آپارتمان در کانادا را به خرید ملک ترجیح می‌دهند. اجاره منزل به عنوان یکی از اقدامات مهم و ضروری اغلب چالش برانگیز خواهد بود، زیرا علاوه بر پول اجاره، صاحبخانه ها معمولاً نامه استخدام، گزارش اعتبار و معرفی یا توصیه نامه هایی را نیز درخواست می کنند. و افراد تازه واردی که به تازگی به کانادا مهاجرت کرده اند، اغلب قادر به تأمین این ملزومات اضافی نیستند.

پس به عنوان یک فرد تازه وارد چگونه می توانید بدون هیچگونه سابقه اعتباری و نامه اشتغال، مکانی را برای اقامت دائم در کانادا پیدا کنید؟ در این مقاله، ما چند نکته و راه حل در مورد چگونگی معرفی خود به عنوان یک مستاجر قابل اعتماد را ذکر می‌کنیم تا بتوانید برای خود و خانواده تان مکان مناسبی اجاره کنید.

1) با استفاده از یک حساب بانکی مدارکی را ارائه دهید که نشانگر پس اندازهایتان باشد.

شما می توانید با ارائه مدرکی از مبلغ پس اندازتان که توانایی تأمین چند ماه از اجاره آپارتمان در کانادا را داشته باشد، قابل اعتماد بودن خود را به عنوان یک مستاجر اثبات کنید. برای انجام اینکار نیازی به ارائه صورت حساب بانکی دقیق و همراه با جزئیات ندارید. برای آگاهی از راهکارها و گزینه های در اختیارتان با مشاور بانکی خود صحبت کنید. ممکن است برای نشان دادن این که شما استطاعت مالیِ پرداخت اجاره را دارید، نامه ای را در اختیار شما قرار دهند.

2) یک ضامن یا شاهد محلی پیدا کنید.

ضامن یا امضاكننده كسی است كه قبول میكند در صورت عدم توانایی شما در پرداخت اجاره آپارتمان در کانادا، به جای شما آن را پرداخت کند. ضامن و یا امضا کننده از لحاظ قانونی، فردی لازم‌الاجرا بوده بوده و معمولاً فقط دوستان صمیمی یا نزدیكان قبول می‌کنند كه ضامن شما شوند. اگر نتوانید تا پایان موعد اجاره آپارتمان در کانادا بر آن پایبند بمانید، باید تأثیر این مسئله در روابطتان با آنها را نیز در نظر بگیرید.

3) به دنبال تهیه خانه یا آپارتمان اشتراکی باشید.

می توانید به روش های زیر یک محل اقامت اشتراکی برای خود پیدا کنید:

پرداخت سهم اجاره خود به مستاجر فعلی
امضای مشترک قرارداد اجاره با یک هم اتاقی که سابقه اعتباری خوبی دارد.
اجاره از صاحبخانه ای که خودش نیز ساکن همان خانه یا آپارتمان است.

اجاره فرعی چیست؟

اجاره فرعی به شما این امکان را می دهد که یک اتاق را از مستاجر فعلیِ یک آپارتمان اجاره کنید. هزینه ی اجاره شما به مستاجر اصلی پرداخت می شود كه او نیز به نوبه خود اجاره را به صاحب خانه پرداخت می كند. به طور کلی برای اجاره اتاق هایی که توسط مستاجرین اجاره داده می شوند نیازی به ارائه گزارش اعتبار یا نامه اشتغال ندارید. این شرایط ممکن است بسته به مکانهای مختلف، متفاوت باشد و به شرایط و ضرورت های مستاجری که در حال اجاره دادن فرعی است بستگی دارد.

در کانادا، بسیاری از افراد برای بخشیدن نظم و برنامه به زندگی خود، به دنبال هم اتاقی می گردند. به جای امضای قرارداد اجاره فرعی با مستاجر فعلی می توانید گزینه قرارداد اجاره مشترک با یک هم اتاقی که سابقه اعتباری خوبی دارد را نیز بررسی کنید تا شرط لازمی که مربوط به سابقه اعتبار است را نیز برآورده کنید.

ممکن است صاحب خانه هایی که یکی از اتاق های خانه یا آپارتمان خود را اجاره می دهند مایل به چشم پوشی از سابقه اعتبار و یا نامه اشتغال باشند.

می توانید جستجوی خود را برای اجاره آپارتمان در کانادا با چک کردن لیست های مربوط به اقامتگاه هایِ اشتراکی موجود در سایتهایی مانند Kijiji، Craigslist و برخی از گزینه های محبوب استانی مانند Facebook on Home Zone (که مربوط به لیست های شهر تورنتو و منطقه بزرگ تورنتو (GTA) که شامل شهر تورنتو و شهرداری های منطقه ای دورهام، هالتون، پیل و یورک است) شروع کنید.

نکته: سایتهایی مانند Kijiji و Craigslist معمولاً پر از کلاهبرداران هستند. اگر خانه‌ای از نظر حقیقی و واقعی بودن خیلی خوب به نظر برسد، به احتمال زیاد به کلاهبرداری و شیادی مربوط می شود. تا زمانی که شخصاً از مکان مورد نظر بازدید نکرده اید، مدارک مربوطه را امضا نکنید و هیچ پرداختی انجام ندهید.

4) اگر در توانتان است مبلغی بالاتر از حد انتظار پیشنهاد دهید.

برای اجاره آپارتمان در کانادا، هر استانِ کانادا دستورالعمل های قانونی مخصوص خودش را در ارتباط با مبلغ پیش پرداخت و وثیقه اجاره ای که باید قبل از انتقال به خانه توسط مستاجر پرداخت شود، دارد. به عنوان مثال، در انتاریو، اجاره کنندگان باید اجاره ماه اول و آخر را با هم پرداخت کنند و هیچ سپرده ای بعنوان وثیقه نیاز نخواهد بود. اما در بریتیش کلمبیا شما ملزم به پرداخت سپرده ی وثیق ای معادل با نیمی از اجاره ماهانه خواهید بود.

در صورت نداشتن سابقه اعتبار و نامه اشتغال، برای اجاره آپارتمان در کانادا، می توانید به صاحب خانه پیشنهاد پرداخت جلوتر اجاره چند ماه را بدهید. این میتواند برای صاحب خانه انگیزه بزرگی باشد تا درخواست شما را به دیگران ترجیح دهد. به یاد داشته باشید که صاحبخانه به طور قانونی نمیتواند مبلغی بیشتر از میانگین تعیین شده را از شما درخواست کند.

بنابراین حتماً دستورالعمل های مربوط به استانی که به آن نقل مکان می کنید را بررسی کرده و بر اساس آنها پیشنهاد خود را به صاحبخانه ارائه دهید.

5) به دنبال آپارتمان یا کاندوهایی باشید که توسط مالکان خصوصی اجاره داده می شوند .

یافتن و اجاره آپارتمان در کانادا یا کاندوهای متعلق به مالکان خصوصی می تواند نسبت به آنهایی که متعلق به شرکت های مدیریت و ساماندهی املاک یا سرمایه گذاران بنیاد‌های بزرگ هستند، نسبتاً آسان تر باشد. روند درخواست آپارتمان های واقع در ساختمان های شرکتی معمولاً بسیار سخت گیرانه است و معمولا در روند تأیید اعتبار و اشتغال، انعطاف پذیری خاصی در مهاجرت وجود ندارد. با این حال، در ارتباط با کاندوها، صاحبخانه ها اکثرا افراد هستند، نه شرکت ها. و این افراد در صورت قابل اعتماد بودن شما ممکن است در قبول شما به عنوان مستاجر خود آزادانه تر عمل کنند.

6) محله هایی که از مناطق اصلی فاصله دارند را در نظر داشته باشید.

معمولاً پیدا کردن و اجاره آپارتمان در کانادا در قلب یا نقاط مرکزی شهر حتی برای کسانی که سابقه اعتبار و اشتغال خود را ارائه می دهند هم چالش برانگیز است. گسترش دادن جستجویتان و در نظر گرفتن حومه شهرها یا محله هایی که در حاشیه شهر ها واقع هستند، ممکن است در یافتن مکان مناسب مفید به نظر برسد. اگر ماشین ندارید در حین جست‌و جو حمل و نقل عمومی و زمان مورد نیاز برای رفت و آمد به مرکز شهر را نیز کاملا در نظر داشته بگیرید.

7) برای چند ماه اول، یک محل اقامت موقت رزرو کنید.

اگر در بین دوستان یا خانواده تان کسانی را دارید که در حال حاضر ساکن کانادا باشند و قبول کنند که میزبان شما شوند، بهتر است که در چند ماه اول مهاجرت، مهمان آنها شوید.

کسانی که امکان استفاده از این گزینه را ندارند، می توانند آپارتمان های Airbnb، هتل ها یا هاستل ها را برای اقامت طولانی مدت پس از مهاجرت رزرو کنند. در کانادا، هاستل ها تمیز، امن و بسیار مقرون به صرفه هستند. حتی برخی از آنها صبحانه رایگان را نیز ارائه می دهند. اغلب اوقات شما برای اقامت بین خوابگاه مختلط یا خوابگاه با تفکیک جنسیتی حق انتخاب خواهید داشت. برخی از هاستل ها اتاق های خصوصی با هزینه های بالاتر را نیز به شما ارائه خواهند داد. سعی کنید برای پیدا کردن مکان‌های خوب، سایتهایی مانند HostelWorld ،HI Hostels ،Booking.com یا Kayak را جست و جو کنید.

برخی از صاحب خانه ها مایلند تا به مستاجرهایی با سابقه اعتباری دو یا سه ماهه نیز ملکشان را اجاره دهند. رزرو یا تهیه محل اقامت موقت برای چند ماه اول مهاجرت به شما چند ماه زمان می دهد تا برای خود اعتبار بسازید.

8) در موقعیت های شغلی موقت یا کارهای داوطلبانه مشغول به کار شوید.

مشاغل موقت شغل هایی هستند که معمولاً به مهارت های به خصوص، تحصیلات چشمگیر یا تجربه حرفه ای گسترده نیاز ندارند. این مشاغل به عنوان مثال، کار به عنوان راننده تاکسی های اینترنتی، کارگر انبار یا کارخانه، صندوقدار فروشگاه های مواد غذایی، باریستا در کافی شاپ، پیک تحویل غذا، دستیار فروش، دستیار بازاریابی تلفنی، نظافتچی یا پیشخدمت رستوران را شامل می شوند.

کار داوطلبانه بخشی جدایی ناپذیر از فرهنگ کانادا است و معمولاً ادای دِین به جامعه در جوامع کانادایی بسیار قابل احترام و با ارزش است. کار داوطلبانه، اختصاص دادن وقت خود به صورت رایگان و از روی میل شخصی، برای کمک و نفع رسانی به یک شخص، گروه یا هدف را شامل می شود.

مشاغل موقت و کارهای داوطلبانه روش های خوبی برای کسب تجربه مورد قبول کانادایی، تمرین مهارت های زبانی، ایجاد شبکه ارتباطی محلی و فراهم کردن توصیه و معرفی نامه برای درخواست های مربوط به اجاره منزل می باشد. مشاغل موقت برایتان اشتغال نامه نیز فراهم کرده و این امکان را به شما می دهد تا در حالی که به دنبال جایگاه شغلی مورد نظر خود می گردید، هزینه های اصلی زندگی خود را نیز تأمین کنید .

پیدا کردن اولین اقامتگاه دائمی بلند مدت در کانادا پس از مهاجرت می تواند پر تنش و چالش برانگیز باشد. پیروی از نکاتی که در این مقاله ذکر شده است به شما این فرصت را می دهد که در حین ایجاد سابقه اعتبار خود و پیدا کردن شغل، اجاره آپارتمان در کانادا را مد نظر قرار دهید و مکانی را برای اقامت داشته باشید. با گذشت زمان، موقعیت خوبی را برای خود دست و پا خواهید کرد و به پشتوانه آن می توانید مکانی را بیابید که آن را خانه بنامید.