به عنوان فردی که تجربه اجاره آپارتمان در تورنتو را داشته‌ام، مدتی طول کشید تا به نحوه آگهی شدن واحدهای اجاره‌ای در کبک و مونترال و همچنین آمادگی برای نقل مکان عادت کنم.
از اسباب‌کشی در اول جولای تا درک مفهوم تعداد اتاق خواب‌ها (مثلاً چهار و نیم). در اینجا نکاتی وجود دارد که باید هنگام اجاره آپارتمان در مونترال بدانید.
بهترین وبسایتها برای اجاره آپارتمان در مونترال
وقتی برای اولین بار به مونترال نقل مکان کردم، مطمئن نبودم که کدام وب‌سایت‌های اجاره آپارتمان در مونترال معتبر و جامع هستند. از آنجایی که استان کبک فرانسوی زبان است، بسیاری از منابعی که در تورنتو به آنها عادت داشتم، لیست‌های کم‌تری ارائه می‌دادند. حتی ممکن بود فاقد جزئیات کلیدی باشند.
بهترین وبسایتها برای اجاره آپارتمان در مونترال
- louer.ca
- LESPAC
- DuProprio
- rentals.ca
در این وبسایتها، مانند هر وب‌سایت جستجوی مسکن، همیشه بهتر است زمانی که به یک ملک علاقه‌مند هستید، برای تماس با مشاور املاک آماده باشید. من ایمیل‌ها و پرسش‌های زیادی ارسال کردم و پاسخی دریافت نکردم. برقراری ارتباط از طریق تلفن، به خصوص زمانی که می‌خواهید علاقه بالای خود را نشان دهید، همیشه بهترین راه است.
مناطقی که از نظر حمل و نقل عمومی ضعیف هستند
مونترال در مقایسه با سایر شهرهای کانادا، سیستم حمل و نقل عمومی عالی دارد. در واقع حمل و نقل عمومی مونترال به طور قابل توجهی از تورنتو بهتر است. با داشتن چهار خط مترو و بیش از ۲۰۰ مسیر اتوبوس در سراسر شهر، می‌توانید با استفاده از حمل و نقل عمومی به اکثر نقاط برسید. با این حال، برخی از مناطق نسبت به مناطق دیگر دسترسی بهتری دارند و مطمئناً در هر شهری “مناطق ضعیف” از نظر حمل و نقل عمومی وجود دارد.
یکی از نکات مفیدی که برای اجاره آپارتمان در مونترال به من داده شد، این بود که نقشه‌های شهر را با فیلتر حمل و نقل عمومی در گوگل مپ مشاهده کنم. به این ترتیب می‌توانید ببینید که چند مسیر از منطقه‌ای که برای سکونت در نظر گرفته‌اید عبور می‌کند تا مطمئن شوید که در محله خود به خوبی به حمل و نقل عمومی دسترسی دارید.
جذابیت بناهای قدیمی
مونترال برخی از زیباترین واحدهای اجاره‌ای را دارد که تا به حال در کانادا دیده‌ام. معماری تاریخی یکی از دلایل اصلی‌ای بود که مرا به نقل مکان به این شهر ترغیب کرد. بازار اجاره محلی به دلیل وجود خانه‌های تاریخی با واحدهای متعدد در طبقات مختلف منحصر به فرد به نظر می‌رسد به این علت که به اندازه املاک مشابه در سایر شهرهای بزرگ گران نیستند.
با این حال، زیبایی و جذابیت تاریخی با برخی مشکلات همراه است. به طور خاص، راه‌پله‌های مارپیچ فلزی نمادین مونترال که به واحدهای طبقه دوم و سوم خانه‌های شهری منتهی می‌شوند، هنگام جابه‌جایی مبلمان می‌توانند مشکلاتی ایجاد کنند. این راه‌پله‌ها نه تنها باریک و برای حمل وسایل سنگین نامناسب هستند، بلکه ممکن است برای حمل اثاثیه به داخل یا خارج از آپارتمان نیاز به شرکت حمل و نقل باشد که باعث هزینه‌های اضافی می‌شود.
همچنین، عایق‌کاری بناهای تاریخی ممکن است ضعیف باشد. وجود دیوار خارجی با درز و پنجره‌های قدیمی که باعث ورود سرما می‌شوند، در این واحدها غیرمعمول نیست. به احتمال زیاد این واحدها سیستم گرمایش یا سرمایش مرکزی ندارند که می‌تواند منجر به قبض‌های بالاتر شود. این موضوع مرا به نکته‌ی بعدی می‌رساند.
برآورد هزینه برق با ابزار محاسبه‌گر قیمت هیدرو کبک
یکی از نگرانی‌های رایج در مورد اجاره آپارتمان در مونترال، عدم اطلاع از مبلغ قبض‌های ماهانه آب و برق، به خصوص با در نظر گرفتن زمستان‌های سرد و ساختمان‌های قدیمی است که ممکن است لوازم خانگی، سیستم گرمایش یا سرمایش کم مصرف نداشته باشند.
در حالی که امسال به دنبال اجاره آپارتمان در مونترال بودم، مالکی درباره‌ی «ابزار محاسبه‌گر قیمت هیدرو کبک» به من گفت. با استفاده از این ابزار، کاربران می‌توانند با وارد کردن آدرس و شماره واحد، میانگین سالانه‌ی هزینه برق مصرفی گذشته را مشاهده کنند.
تنها کاری که باید انجام دهید این است که شماره خیابان و کد پستی را وارد کنید. در نتیجه قادر خواهید بود که واحد مورد نظر را انتخاب کرده و ببینید ساکنین فعلی سالانه چه مبلغی را پرداخت می‌کنند. این ابزار گزینه عالی‌ای است زمانی که در حال محاسبه بودجه و مقایسه واحدهای مورد علاقه‌تان هستید.
اجاره آپارتمان در مونترال به مدت یک سال
یکی از تفاوت‌های عمده‌ای که بین اجاره آپارتمان در مونترال و تورنتو پیدا کرده‌ام، عدم امکان اجاره ماه به ماه پس از اتمام اجاره‌نامه است. در انتاریو، مالکان موظف هستند به مستأجران این گزینه را بدهند که اجاره را به صورت کوتاه‌مدت با آنها تمدید کنند.
از اینکه فهمیدم این مورد در کبک صادق نیست، شگفت‌زده شدم. مالک شما ممکن است تا چهار ماه قبل از پایان اجاره‌نامه با شما تماس بگیرد تا ببیند آیا مایل به تمدید اجاره هستید یا خیر. در صورتی که قصد ندارید در آپارتمان خود بمانید، شما نیز باید همانند مالک به او اطلاع دهید.
واحدهای اجاره‌ای دوستدار حیوانات خانگی کمتر رایج هستند
در طول جستجوی مسکن، متوجه شدم که در بسیاری از اجاره‌نامه‌های مونترال، اجاره با حیوانات خانگی مجاز نیست یا حداقل به شدت دلسردکننده است. در انتاریو، هرگونه ذکر سیاست عدم اجاره با حیوانات خانگی در اجاره‌نامه از نظر قانونی باطل است.
مالکان یا شرکت‌های اجاره به طور قانونی نمی‌توانند داشتن حیوان خانگی را بر کسی ممنوع کنند، مگر اینکه ثابت شود این حیوان باعث واکنش‌های آلرژیک شدید برای سایر ساکنین می‌شود. در کبک، مالکان می‌توانند اقامت حیوانات خانگی را در واحد اجاره‌ای ممنوع کنند.
مدارک مورد نیاز برای اجاره آپارتمان در مونترال را آماده داشته باشید!
همیشه گفته می‌شود که در زمان جستجوی محل زندگی، مدارک خود را آماده کنید، اما در ابتدای کار به سختی می‌توان دانست که به چه مدارکی نیاز خواهید داشت.
مالکان تقریباً همیشه از شما می‌خواهند که یک فرم درخواست رسمی را پر کنید. این فرم شامل اطلاعات شخصی، درآمد، شماره تماس کارفرما برای تأیید درآمد، آدرس قبلی و نام و شماره تلفن تا دو صاحب‌خانه قبلی شما می‌شود. گاهی اوقات آنها درخواست نامه‌ای برای تأیید شغل و حقوق شما و همچنین نسخه‌ای از اعتبارسنجی از شرکتی معتبر مانند اکوی‌فاکس یا ترنس‌یونین می‌کنند.
اگر درآمد شما با استانداردهای مالک برای واحد مطابقت نداشته باشد، ممکن است از شما بخواهند که اجاره‌نامه را با یک ضامن امضا کنید. در این شرایط، شما همچنین باید اطلاعات این شخص را ارائه دهید. ضامن فردی است که در صورت عدم توانایی شما در پرداخت اجاره، متعهد به پرداخت آن می‌شود. ضامن به طور معمول فردی با ثبات مالی مانند یکی از والدین یا یکی از اقوام نزدیک شماست که برای قابل اعتماد بودن شما به عنوان مستأجر، ضمانت می‌کند.
آماده کردن همه این اطلاعات از قبل، در درازمدت باعث صرفه‌جویی در وقت شما می‌شود. همچنین به دلیل رقابتی بودن بازار، بهتر است هر چه زودتر درخواست خود را برای اجاره آپارتمان در مونترال ارائه دهید.
با کمی صبر، مطمئن باشید که می‌توانید محل ایده‌آل خود را در مونترال پیدا کنید. اگر می‌خواهید به خانه‌ای تاریخی در پلاتئو نقل مکان کنید یا ساختمانی نوساز و مدرن در گریفین‌تاون. خانه‌ی رویایی شما در مونترال در انتظار شما است.
منبع: بلاگتو و رسانه هدهد کانادا
تهیه و تنظیم: گروه متخصصین RSM CAPITAL
جهت استفاده از خدمات ما می‌توانید هم اکنون فرم ارزیابی را با کلیک بر روی این عبارت تکمیل کنید.
مطالب این وب سایت منحصرا برای گروه متخصصین RSM CAPITAL نوشته شده است، بازنشر این مطالب با ارائه منبع رسمی و لینک مستقیم به منبع بلامانع است.
درباره گروه متخصصین RSM CAPITAL بیشتر بدانید.
صفحه ویژه دانستی‌ها را با کلیک بر روی این متن دنبال کنید و از مطالب ارزشمند آن استفاده کنید